生活在都市，都不免对房价进行一番关心，算算每月的工资结余，要几个月的工资才能在本地楼市买上一平米，作为自己的窝。很多人甚至迫不及待的找人借钱支付首付，然后再背上20年的贷款，就是为了买一间房子，一间产权只有70年的房子。因为，工资的增长速度远远赶不上房价的上涨速度。

自有房子对中国人来说属于刚需，很多投机者因为这点，就伺机炒房，导致房价上涨，但是，真正的入住率却不高。以深圳龙岗新区为例子，该区的新楼盘的入住率不足20%。国家为了调控房价，降低房子空置率，正在酝酿是否出台房产税，也可以说是物业税。

房产税：以西方国家征收定义为例子，就是对个人或者单位名下拥有的房子进行征税。这种房产税不是房子买卖时一次性征收，而是按年征收。以房子的建筑面积为基数，乘以一定的

税率，则是房产税的征收规则。

西方的房产税在房价调控方面发挥了极大作用。举一个例子，次贷危机中，许多中产阶级无力偿还银行房子贷款，出现了断供，银行收回了房子。对银行来说，手里持有这么多房产也是烫手山芋，因为每座房子必须缴纳不菲的房产税。

拖得越久，对银行来说就越不利，最好就是赶快脱手。有的房子甚至挂出了1美元的价格出售。如果是你，你会入手吗？中国人会以为捡到了金子，美国人则不以为然。

因为这样的房子，如果你购买，就必须补缴前几年的房产税，而这个税额，已经足够在当地买上另外一栋房子，如果是你，你会买吗？

普通的美国人不会到处是房产，除非他已经是千万富翁，因为每年不菲的房产税就已经是一大笔费用了。

中国人呢？不断上涨的房价让聪明的中国人嗅到了商机，发明了炒房这样的商业行为，大量的资金不断的涌进房市，一栋栋新楼盘不停的拔地而起。

售楼现场门庭若市，熙熙攘攘，许多人买房就像菜市场买菜一样，还得抢，你不抢马上就没了。这样的现象，是正常的吗？

甚者，出现了预售。房子还没建好，地基都还没打，就在某商业中心弄个模型，来个预售。从消费者手中拿钱建楼，简直是空手套白狼，在西方人看来，简直就是不可思议。

为什么会这么疯狂？开发商认为：我开发的楼盘肯定卖得出去。购房者认为，我买的这房子，即使我不住，将来也一定会涨价，比放在银行好多了。这就是疯狂的房子啊。

为了阻止疯狂的房子继续疯狂，我认为国家必须出台相关的税收政策，通过政府干预，行政手段对市场进行调控，房产税是就是一个很好的税收手段。让国民都居有其屋，我认为这样才是一个国家繁荣昌盛的基础。